Ticari Kredi Hesaplama & Bankalar

Kredi Hesaplayıcı

Slider'ları kaydırın, sonuç anında güncellenir

Kredi Tutarı 2.000.000 ₺

100.000 ₺20.000.000 ₺

Vade 120 ay

1 yıl20 yıl

Aylık Faiz %2.99

%1.00%6.00

Aylık Taksit

—

her ay

Anapara —

Toplam Faiz —

Toplam Geri Ödeme —

Anapara / Faiz Oranı — / —

Bankaları Karşılaştır

Süreç

Kredi Başvurusu 4 Adımda

01

Hesapla

Yukarıdaki hesaplayıcıdan ihtiyacınız olan tutarı ve vadeyi belirleyin

02

Karşılaştır

12 bankanın güncel oran ve şartlarını yan yana inceleyin

03

Başvur

Banka sitesine yönlendirilip online başvuru formunu doldurun

04

Onay Al

24-48 saat içinde sonuç + 5-15 gün içinde mülk devri tamamlanır

Bankalar

12 Banka — Tek Ekranda Karşılaştırma

En düşük faiz oranlarından başlayarak sıralandı. Tıklayın, doğrudan başvuru sayfasına yönlendirilin.

* Faiz oranları yaklaşıktır. Güncel oranlar için bankayla görüşün. İşyeri Portal hiçbir bankayla bağlı değildir.

Karşılaştırma

Devlet vs. Özel Bankalar

Devlet Bankaları

+Daha düşük faiz (%1.49–%1.89 başlangıç)
+KGF teminatı ile yüksek limit
+Esnaf paketleri ve teşvikler
−Onay süreci daha uzun (5-10 iş günü)
−Daha fazla evrak istenir

Özel Bankalar

+Hızlı onay (24-48 saat)
+Online başvuru ve dijital süreç
+Esnek geri ödeme seçenekleri
−Faiz oranları daha yüksek (%2.49+)
−Kredi notu kriterleri sıkı

Uzman İpuçları

Daha İyi Faiz İçin 5 Strateji

1

Yüksek peşinat verin

%30–40 peşinat ile bankanın riski düşer, faiz oranı %0.3–0.5 puan düşebilir

2

KGF teminatı kullanın

Kredi Garanti Fonu ile devlet bankalarından ek %0.5 indirim alabilirsiniz

3

Birden fazla teklif alın

En az 3 bankadan yazılı teklif istemek pazarlık gücünüzü artırır

4

Maaş hesabı/POS koşulları

Bankanın çek/ECF/POS hizmetlerini kullanmayı kabul edince ek indirim alın

5

Vergi avantajını hesaba katın

Şirket adına alımda faiz gider yazılır, efektif maliyet %20-30 düşer

6

Doğru zamanı seçin

Mart-Nisan ve Eylül-Ekim aylarında bankalar kredi büyütme kampanyası yapar

SSS

Sık Sorulan Sorular

Ticari kredi nedir?

Ticari gayrimenkul (dükkân, ofis, depo, mağaza, AVM) alımı için bankaların verdiği uzun vadeli kredi türüdür. Konut kredisinden daha yüksek faiz oranlı ancak vergi avantajları ile destek sağlar. Genellikle şirket adına veya bireysel olarak alınabilir.

Ne kadar peşinat gerekli?

Bankalar genellikle %25-50 arası peşinat ister. Devlet bankaları bazen %20'ye kadar inebilir. Mülkün ekspertiz değeri ve kredi notunuza bağlıdır. KGF teminatı kullanırsanız peşinat oranı düşebilir.

Faiz oranları neden farklı?

Aylık % olarak gösterilen oranlar bankadan bankaya değişir. Devlet bankaları (Ziraat, Halkbank, VakıfBank) genellikle %1-3 arası, özel bankalar %3-6 arası faiz uygular. Kredi notunuz yüksekse en düşük orana yakın bir teklif alabilirsiniz.

Vergi avantajı nasıl çalışır?

Şirket adına alınan ticari gayrimenkul için ödenen kredi faizi gider olarak yazılabilir. Bu kurumlar vergisi matrahını düşürür. Yıllık 100.000 ₺ faiz ödüyorsanız, %25 kurumlar vergisi oranıyla 25.000 ₺ tasarruf sağlarsınız.

Erken kapama mümkün mü?

Tüketici kredilerinden farklı olarak ticari kredilerde erken kapama cezası genellikle ilk 5 yıl boyunca uygulanır (kalan anaparanın %1-2'si). Sonrasında çoğu bankada cezasız kapatabilirsiniz.

Hangi belgeler gerekli?

Şirket evrakı (faaliyet belgesi, vergi levhası, son 3 yıl bilanço/gelir tablosu), kredi notu raporu, mülkün tapu fotokopisi, ekspertiz raporu, kefil/teminat belgeleri, kimlik fotokopisi, ikametgah belgesi.

Hayalinizdeki İşyeri Bir Tık Uzakta

İlanlarımızı keşfedin, bütçenize uygun mülkü bulun, finansman seçeneklerini hesaplayın.

İlanları Keşfet Bankaları Karşılaştır

İşyerinizi finanse edelim