SPK Lisanslı Gayrimenkul Ekspertiz Hizmeti
Kredi başvurusu, alım-satım, miras, yargı ya da yatırım kararı için güvenilir bir değerleme raporuna ihtiyacınız var. İşyeri Portal, Türkiye'nin 81 ilinde Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslanmış gayrimenkul değerleme uzmanlarını tek bir platformda buluşturur.
Türkiye'de Gayrimenkul Değerleme Mevzuatı
Ekspertiz neden gereklidir, kim yapmaya yetkilidir?
SPK Lisansı Zorunlu
Sermaye Piyasası Kurulu Lisanslama Yönetmeliği uyarınca gayrimenkul değerleme raporu yalnızca SPK lisanslı Değerleme Uzmanı veya Konut Değerleme Uzmanı tarafından hazırlanabilir.
Bankacılık & BDDK
Bankalar, konut ve ticari kredi başvurularında BDDK mevzuatı gereği mülkün rayiç değerini tespit için bağımsız bir ekspertiz raporu talep eder.
Tapu & Rayiç Bedel
Alım-satım sırasında tapu harcı hesabında kullanılacak gerçek rayiç bedelin tespiti, mülk sahibini ve alıcıyı olası vergi cezalarına karşı korur.
Miras, Yargı, Vergi
Mirasın paylaşımı, boşanma mal paylaşımı, icra, kamulaştırma ve emlak vergisi itirazlarında mahkemeler SPK lisanslı değerleme raporu talep etmektedir.
Değerleme Süreci
Talep gönderdikten sonra 4 adımda raporunuz hazır
Talep Formu
Mülk bilgileri ve amacınızı bildirin.
Eksper Ataması
Bölgenizdeki SPK lisanslı uzman sizinle iletişime geçer.
Yerinde İnceleme
Mülk incelenir, tapu ve imar bilgileri doğrulanır.
Rapor Teslimi
SPK formatında resmî değerleme raporu teslim edilir.
Ekspertiz Talep Formu
Formu doldurun, bölgenizdeki SPK lisanslı değerleme uzmanı sizi en kısa sürede arasın.
Platforma Eksper Olarak Katılın
İşyeri Portal üzerinden 81 ilden gelen ekspertiz taleplerini doğrudan alın, müşteri arayışında zaman harcamayın.
- Bölgenize düşen talepler otomatik size yönlendirilir
- Profiliniz sitede öne çıkar, doğrudan müşteri ulaşır
- Platform başvuru ücretsizdir, komisyon kesilmez
- SPK lisans numaranız doğrulandıktan sonra yayına alınır
Sık Sorulan Sorular
Ekspertiz raporu ne kadar sürede hazırlanır?▼
Standart konut ekspertizi 2-5 iş günü, ticari gayrimenkul ve arsa için 5-10 iş günü arasında değişir.
Ekspertiz ücreti ne kadardır?▼
Ücret; mülk tipi, alanı, konumu ve değerleme amacına göre belirlenir. Size atanan uzman net fiyatı talep sonrasında iletir.
Rapor her banka tarafından kabul edilir mi?▼
SPK lisanslı bir değerleme uzmanı tarafından hazırlanan rapor tüm bankalar ve resmî kurumlar tarafından geçerli kabul edilir. Ancak bazı bankalar kendi anlaşmalı eksperlerini talep edebilir.
Kimler SPK lisanslı değerleme uzmanı olabilir?▼
Mühendislik, mimarlık, iktisat, işletme veya hukuk alanında en az 4 yıllık lisans mezunu olan ve SPK'nın düzenlediği Değerleme Uzmanlığı / Konut Değerleme Uzmanlığı sınavını geçen kişiler lisans almaya hak kazanır.